O nieruchomości
Nieruchomość położona jest w miejscowości Oleśnica (powiat dąbrowski, województwo małopolskie) w otoczeniu terenów zielonych i luźnej zabudowy, co zapewnia ciszę, spokój oraz komfort użytkowania. Obiekt znajduje się około 25km od Tarnowa oraz około 20km od węzła autostrady A4.
Jednocześnie lokalizacja na styku trzech województw (małopolskie, podkarpackie, świętokrzyskie) gwarantuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Połączenie spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych sprawia że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności gastronomicznej, hotelowej, eventowej, rekreacyjnej, opiekuńczej lub rehabilitacyjnej.
Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta ma powierzchnię 57ar, jest w pełni ogrodzona i znajduje się na niej:
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej, a działka jest uzbrojona we wszystkie podstawowe media w tym energię elektryczną, gaz, wodociąg oraz kanalizację. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się szambo.
Budynek usługowo-noclegowy
Sercem nieruchomości jest funkcjonalny, murowany, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek usługowo – noclegowy o powierzchni blisko 706m2 oddany do użytkowania w 2014 roku. Budynek posiada instalację ogrzewania nadmuchowego i klimatyzacji.
Obiekt został zaprojektowany z myślą o organizacji imprez okolicznościowych, świadczeniu usług gastronomicznych oraz zapewnieniu komfortowego zakwaterowania gości.
Dane techniczne:
Parter
Strefa gastronomiczna z pełnym zapleczem
Piętro
Strefa noclegowa dla 24 osób
Funkcjonalny układ obu kondygnacji łączy rozbudowane zaplecze gastronomiczno – rozrywkowe z wygodną częścią noclegową dla 24 osób. Bezpośrednio z sali bankietowej wyjść można na przestronny, zadaszony taras, a uzupełnieniem strefy rekreacyjnej jest wiata grillowa z rusztem, blachą kuchenną i wędzarnią. Cały parter został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Piętro budynku stanowi w pełni funkcjonalną część noclegową. Pokoje są przygotowane do użytkowania i wyposażone w łóżka z materacami, pościel hotelową, szafki i lampki nocne, wieszaki na ubrania oraz rolety zaciemniające (z wyjątkiem okien dachowych). Do dyspozycji gości pozostaje również wyposażona kuchnia z meblami, płytą gazową i lodówką. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne wykorzystanie części noclegowej zarówno w powiązaniu z funkcją usługową parteru jak i niezależnie.
Wyposażenie w cenie nieruchomości
Oferta sprzedaży uwzględnia dostępne wyposażenie gastronomiczne i hotelowe obejmujące: profesjonalne urządzenia i wyposażenie kuchenne, meble wewnętrzne i ogrodowe, zastawę stołową, łóżka, materace, pościel, szafki nocne i pozostałe elementy wyposażenia pokoi.
Pozwala to na wykorzystanie istniejącej infrastruktury bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Parking
Nieruchomość jest w całości ogrodzona i dysponuje przestronnym, oświetlonym parkingiem zapewniającym miejsca postojowe dla około 25 samochodów osobowych oraz autokaru. Parking został wykonany z kostki brukowej o grubości 8cm ułożonej na podsypce cementowo-piaskowej co gwarantuje wysoką trwałość nawierzchni.
Przemyślany układ komunikacyjny z dwiema automatycznymi bramami umożliwia wygodny wjazd, manewrowanie oraz bezpieczne parkowanie pojazdów.
Budynek mieszkalny
Integralną część nieruchomości stanowi wolnostojący budynek mieszkalny, wybudowany około 1955 roku, który w 2008 roku przeszedł gruntowną modernizację. Dom został starannie odnowiony, dzięki czemu łączy tradycyjny charakter drewnianej zabudowy z komfortem współczesnego użytkowania.
Budynek jest częściowo podpiwniczony i składa się z:
W ramach przeprowadzonego remontu, w 2008 roku wykonano kompleksową wymianę najważniejszych instalacji: elektrycznej, gazowej i wodno – kanalizacyjnej. Dodatkowo budynek został ocieplony i wykończony elewacją z sidingu. Ważnym elementem modernizacji była także kompletna wymiana pokrycia dachowego. W 2023 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną, a w 2026 roku budynek został podłączony do gminnej sieci kanalizacyjnej.
Budynek mieszkalny może pełnić funkcję komfortowego domu dla właściciela, mieszkania dla zarządcy obiektu, może zostać wykorzystany jako dodatkowa baza noclegowa zwiększając potencjał całej inwestycji.
Garaż
Na terenie nieruchomości znajduje się również wolnostojący garaż blaszany stanowiący praktyczne uzupełnienie zabudowy. Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę wjazdową. Dodatkowym atutem jest bezpośredni wjazd z drogi publicznej umożliwiający szybki i komfortowy dostęp do garażu niezależnie od funkcjonowania pozostałej części nieruchomości.